ВНЖ по покупке недвижимости

Покупка недвижимости является гарантированным вариантом получения ВНЖ для Вас и всей вашей семьи. Если Вы планируете купить квартиру в ЕС с целью инвестиции или же планируете приобрести домик в легендарной Юрмале для отдыха, то наша компания предоставляет Вам широкий выбор объектов недвижимости не только в Риге, но и в любом городе Латвийской Республики, а также предоставит грамотных специалистов для полного сопровождения сделки. 

ДОКУМЕНТЫ

Полный пакет требуемых документов для начал процесса, а также рекомендации и пожелания при их подготовке, Вы получите при личном собеседовании. Перечень стандартный, на его подготовку у Вас уйдет минимальное количество времени.

ТРЕБОВАНИЯ

Главное требование при покупке недвижимости с последующим правом подачи на ВНЖ заключается в том, что суммарная стоимость купленных объектов должна быть выше 250 000 EURO (по состоянию на 2017 год). Например, может быть квартира, парковка и кладовка в одном доме. Но есть небольшой нюанс – это должно быть имущество в одном доме – купив 2 квартиры по 125 000 EURO в разных домах, Вы не сможете подать прошение на ВНЖ. Как один из вариантов – Вы можете купить долю в имуществе. Например, ½ от имущества за 500 000, или ¼ от объекта стоимостью 1 000 000 EURO (половину и ли часть имущества, главное, чтобы эта часть стоила более 250 000).

Кадастровая стоимость недвижимости должна превышать 80 000 EURO. При заключении договора с нашей компанией, все объекты, предлагаемые Вам, изначально будут стоить более 80 000 EURO по кадастру, чтобы не возникало никаких проблем при получении ВНЖ. Но даже если Вы уже определились с недвижимостью и его цена ниже 80 000 EURO по кадастру, наша компания может предоставить оценку недвижимого имущества, выполненную сертифицированным оценщиком, и данная оценка должна подтвердить необходимую минимальную сумму сделки (250 000 Евро). Данные случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

Так же важно помнить, что после покупки недвижимости, Вам придется оплатить пошлину в размере 5%. Пошлина оплачивается государству и оплачивается одноразово при получении ВНЖ на 5 лет. Необходимо отметить, что стоимость недвижимости должна быть обязательно оплачена со счета именно того лица, которое покупает недвижимость и запрашивает впоследствии вид на жительство.

 

ВАЖНО

  • покупка недвижимости в кредит не запрещена (Вы, конечно же, можете ее приобрести, но право подавать на ВНЖ Вы потеряете);
  • следует отметить, что при покупке недвижимости вид на жительство могут получить все члены семьи инвестора - супруг (а) и несовершеннолетние дети, при этом вид на жительство в Латвии дети смогут иметь только до достижения ими 18 лет;
  • вид на жительство можно запрашивать максимум на 5 лет, при этом нет условия обязательного постоянного проживания на территории Латвии, но есть условие прохождения обязательной ежегодной регистрации вида на жительство. Вы можете находиться в Латвии как 1 день в году, так и 365 дней. Через 5 лет вид на жительство можно продлить;
  • исходя из нашей практики, при правильном оформлении сделки и всех документов для запроса вида на жительство отказ маловероятен и, как правило, вид на жительство выдается без проблем и задержек.

СРОКИ

После того, как Вы определились с объектом недвижимости и приняли решение о покупке, время, затраченное на получение ВНЖ, составит примерно 6 недель. 2 недели займет оформление документов на недвижимость и 4 недели уйдет на получение разрешения на пребывание в Республике в иммиграционной службе.

УСЛУГИ

На данном этапе наша компания может предложить Вам следующие услуги

1.       Анализ рынка недвижимости по заданным Вами критериям. Используя как открытые источники, так и специализированные ресурсы мы подготовим Вам перечень объектов недвижимости исходя из Ваших требований. Данная услугу бесплатная, если процесс сделки так же будет проходить через нашу компанию или наших партнёров в Латвийской Республике.

200 EURO

 

2.       Нотариальный перевод документов (при необходимости), а также проставление Апостиля. Подготовка полного пакета документов для иммиграционной службы.

ОПЛАТА ПО ФАКТУ ЗАТРАТ

 

3.       Содействие в открытие банковского счета. Очень часто мы сталкиваемся с заблуждением, что открыть банковский счет в ЕС легко. Многие клиенты мыслят российскими стандартами, когда любой банк и в любое время откроет Вам счет. В ЕС все по-другому. Открытие счета нерезиденту - занятие не простое и многие банки попросту не примут на рассмотрение ваше заявление или же откажут в открытии без объяснения причин. Те же банки, что с радостью открою Вам счет, будут выставлять завышенные тарифы как на транзакции, так и на содержание самого счета.  Помните, если вы переезжаете не с сотнями тысяч евро и не собираетесь вести бизнес, то открытие счета в приватном банке будет стоить Вам дорого, особенно Вас ждет разочарование, когда Вы узнаете какие комиссии по счету будут платить Ваши коллеги по работе, имеющие счета в «обычных» банках. Именно открытию счета в «обычном» банке мы и будем помогать при данном типе ВНЖ. Если вас интересует приват счета, перейдите по меню в «Регистрация Компаний».

300 EURO

 

4.       Помощь в постановке на учет в местной поликлинике. Поверьте, об этом лучше позаботиться заранее, особенно если Вы едите с детьми.

300 EURO

            

5.       Поиск «семейного» врача при необходимости. Эта практика мало распространена в России, но при правильном построении договора с врачом, в чем мы, безусловно, посодействуем, у Вас будет грамотный специалист, который ответит на Ваши вопросы круглосуточно, посоветует хороших узконаправленных специалистов и будет «вести» Вас и Ваших детей.  Как альтернатива, всегда можно воспользоваться просто ближайшей поликлиникой.

300 EURO - разово

1500 EURO – абонентская плата в год за частного детского врача

 

6.       Помощь в адаптации. Наш представитель расскажет и покажет вам все, что необходимо для жизни на новом месте: где находятся магазины, какие маршруты общественного транспорта и как проходят (как оплачивать проезд и платить за интернет), каким такси лучше пользоваться, где находятся торговые центры и зоны отдыха

200 EURO минимум 4 часа гид по городу

 

7.       Устройства Ваших детей в детский садик. После получения ВНЖ Вы имеете право на бесплатные садики (стоимость компенсирует муниципалитет). В тоже время у нас есть хороший опыт по устройству детей в частные элитные садики: английские, немецкие, французские. Мы подготовим все документы и предоставим все контакты и адреса для собеседования

500 EURO – разово

 

8.       Помощь в выборе школы для Вашего ребенка после переезда. Так же достаточно острая проблема для многий переезжающих на новое место жительства. Есть латышские, русские, французские и другие школы, куда могут ходить Ваши дети. Мы подготовим все документы и предоставим все контакты и адреса для собеседования

500 EURO – разово

 

9.       Содействие в смене водительских прав. По факту проживающий в ЕС на постоянной основе должен получить местное водительское удостоверение. Мы рекомендуем это делать, но за многие года у нас не возникло ни одной ситуации, когда с российскими правами были какие-либо проблемы.

500 EURO – разово

 

10.   Услуги консьерж-сервиса по необходимости (заказ столиков в ресторане, бронирование билетов, вызов такси)

ЦЕНА обсуждается индивидуально

 

11.   Представительские интересы.  Нотариально заверенный представитель от Вашего лица может подавать необходимые документы, брать выписки, представлять Ваши интересы в государственных органах, выполнять Ваши поручения.

От 500 EURO в месяц

 

В стоимость указанных услуг не входят государственные пошлины и сборы сторонних организаций. Цена указана только за услуги, предоставляемые нашей Компанией.

При покупке полного пакета услуг “VIP” скидка 15%.  VIP пакет включает в себя минимум 7 опций из 11 представленных.

Город

Рига - прекрасный, спокойный и уютный европейский город. Абсолютно прозрачное и понятное трудовое законодательство полностью защищает работника. Возможность на каникулах или выходных съездить в Париж или Милан, не испытывая на себе никаких визовых ограничений, не проходя таможенный и паспортный контроль, так же является большим плюсом. Город с населением более 600 тысяч человек предоставляет все блага для семейного проживания. Подробную информацию о городе Вы можете найти на официальном портале города riga.lv, доступном так же на русском языке.